（二）转让国有、集体房地产时，应当提交有关部门出具的权属证明，明晰权属。评估机构的确定及评估结果备案工作，必须按照区政府《批转区检察院区纪委监察局关于规范三个要素市场的请示的通知》（惠阳府〔20**〕74号）和区政府办公室《关于组建国有资产评估机构数据库的实施意见》（惠阳府办〔20**〕324号）执行。评估结果经区财政局核准或备案后作为转让国有、集体房地产的参考底价，再由区房地产交易中心审核材料、挂牌公告及受理申购。上述手续完备后，相应的房地产方可进入交易市场公开竞价交易。公开挂牌交易完成后，将交易资金划入财政专户，房管、国土等部门凭区房地产交易中心出具的《惠阳区房地产成交确认书》和财政专户的收款凭据按法定程序办理产权转移登记手续。
www.xuexue6.com五、国有集体房地产交易的监管
（一）严禁国有、集体房地产场外交易。对应该进场交易而不进场交易的，视为无效交易，有关部门不得给予办理相应的登记、发证或变更手续。对因场外交易或交易双方恶意串通而造成国有、集体资产流失的，必须依法追究有关单位和人员的责任；构成犯罪的，移交司法机关处理。
（二）规范中介服务机构执业。由区房产局负责组建评估机构数据库，通过随机抽取评估机构对国有集体资产进行评估，业主单位不得自行委托评估。会计师事务所、律师事务所、评估机构等中介组织必须依法出具涉及房地产交易的报表、报告和意见等证明文件。对弄虚作假、恶意串通或有其他损害国家、集体合法权益行为的，按照有关法规追究单位及有关人员的行政、经济、法律责任。
（三）加强国有、集体房地产交易市场监管。要加大违法违规行为的查处力度，将交易市场建设与反腐败工作结合起来，不断健全和完善交易市场的监管措施，对交易中的腐败案件依法惩处。
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