随着我国茶叶产品结构调整，我国茶叶产品都向无公害、绿色食品、高档化、名优茶产品方向发展，茶园产值相当乐观。外省茶园如浙江、江苏亩产值最高可达2600元以上，最低也在1300元以上。就我省及我市而言，我市的许多茶叶生产企业其茶园亩产值亦在1500元以上，如贵州羊艾农尝安顺蚕种尝安顺市茶尝安顺明英茶场等，按以上茶园亩产值1500元计，本项目进入投产期以后，年产值达195万元，即销售收入195万元。
参照安顺几家茶场名优茶销售价格综合水平约50—60元/公斤，以每公斤54元计，则年生产量约36000公斤。
即年销售收入=36000公斤×54=1950000元
年销售税金=1950000×6%=117000元
年城建税及附加=117000×8%=9360元
年实现税金及附加=117000 9.360=126360元
参见附表6—1。
三、成本及利润分析
根据浙江省义乌市农业局多年来对该市茶叶生产情况调查分析，其每亩茶园投入成本接近1000元，我省较浙江省经济较为落后，劳动力、燃料成本均较浙江省低。则该项目年成本不足130万元。
根据浙江省义乌市农业局的调查，茶叶生产加工过程中，其投入产出比基本上在1:1.3～1:1.65之间。按１:1.3的投入产出比计，则茶叶生产利润率达35.6%。即如果每亩茶园的年产值为1500元，该项目年生产总值为195万元，则其利润可达69.42万元，扣除企业所得税22.91万元，则年净利润可达46.51万元。参照浙江义乌的生产成本水平，结合当地实际，其单位产品生产成本及总成本测算参见附表4。
四、财务效益分析
1、盈利能力分析
①投资利润率：根据利润测算附表6
投资利润率=×100%=×100%=22.3%
②静态投资回收期：根据现金流量表，附表7。
静态投资回收期=
即：PP′==2.9（年）PP=2.9 2=4.9（年）
③财务内部收益率和净现值
根据现金流量表及现金流量图。
其财务净现值为：
NPVA1（税前）=152.99（万元）
NPVA2（税后）=77.08（万元）
财务内部收益率为24.7%。
项目内部收益率为32%。
现金流量图
A120.9531.4252.3752.3752.3752.3752.3752.3752.3752.3752.37153.87
A218.7225.7439.7739.3338.8938.8938.8938.8938.8938.8938.89140.39O123456789101112
复利0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4670.4240.3860.3500.319
系数
－192
根据上图，以折现率I=10%
即净现值NPVA1=－192 20.95×0.909 31.42×0.826 52.36×4.759 153.87×0.319
=－192 20.74 25.95 249.22 49.08
=152.99（万元）
NPVA2=－192 18.72×0.909 25.74×0.826 39.77×0.751 39.3
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3×0.683 38.89×3.325 140.39×0.319
=－192 17.02 21.26 29.87 26.86 129.29 44.78
=77.08（万元）
折现率I=50%
即NPVA1=－192 20.95×0.667 31.42×0.444 52.37×0.867 183.87×0.008
=－192 13.97 13.95 1.23
=－192 74.54
=－117.46（万元）
NPVA2=－192 18.72×0.667 25.74×0.444 39.77×0.296 39.33×0.198 38.89×0.373 140.39×0.008
=－192 12.48 11.43 11.77 7.78 14.5 1.12
=－192 59.08
=－132.92（万元）
项目内部收益率IRR=10% ×（50%－10%）=10% 56.6%×40%=32%
财务内部收益率IRR=10% ×（50%－10%）=10% 36.7%×40%=24.7%
2、清偿能力分析
公司现有资产总额109.8万元，负债总额55万元，资产负债率50%，项目建成后，资产总额达301.8万元，负债总额随之增加为210.5万元，资产负债率为69.7%。
茶园建设具有周期长、回收慢的特点，且盛产期是在建设6年之后。本项目建成投产第六年需偿还银行借款43.5万元，财政有偿资金本金112万元，资金占用费14.74万元，其中：第三至第六年的资金占用费9.38万元已在经营期内财务费用中列支，作应付账款处理，实际清偿资金占用费5.36万元，财政有偿资金本金利息共计117.36万元。清偿资金总额为160.86万元。根据投产期经营收益测算，投产第六年，累计新增税后利润86.46万元，折旧基金23.6万元，清偿能力合计110万元，拟用公司现有经营利润和折旧51万元参与归还。（参见附表8）
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