商品房购销合同

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第一部分　协 议 书
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。
第二条 乙方所购商品房的面积。
第三条 该商品房销售特征。
第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。
第六条 价格与费用调整的特殊约定。
第七条 付款优惠。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
第十一条 交付期限。
第十二条 甲方逾期交付的违约责任。
第十三条 设计变更的约定。
第十四条 交接通知与乙方责任。
第十五条 交接与甲方责任。
第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
第十七条 质量争议的处理。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十九条 关于产权登记的约定。
第二十条 关于物业管理的约定。
第二十一条 保修责任。

(合同编号：　　　)
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_______________________
注册地址：_________________________________
营业执照号码：         邮编：_____________
法定代表人：____________ 职务：____________
联系电话：             地址：          
委托代理人：____________ 职务：_________ _
邮编：_____________联系电话：            
委托代理机构                            
注册地址：_________________________________
营业执照号码：         邮编：_____________
买方(以下简称乙方)：_______________________
本人：             法定代表人          
姓名：             国籍：              
身份证：            护照：              
营业执照号码：                         
地址：_________________________________   
邮政编码：_____________电话：_____________
委托代理人：__________ 国籍电话：__________
地  址：             邮政编码：           

第一部分　协 议 书

根据《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为 　　　　　。
划拨土地使用权转让批准文件号为           。
土地使用权证号为 　　，土地面积为 　　　。地块规划用途为 　　，土地使用权年限自 　年  月 日至 　　年　　月 　日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕
〔暂定名〕 ，主体建筑物的性质为 　　　，属 　　　结构，建筑层数为 　　　层。工程建设规划许可证号为        。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 　　平方米(其中实得
建筑面积 　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 　　平方米)，共 　　〔套〕　　　〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的：
第 〔幛〕〔座〕 层 号房，
第 〔幛〕〔座〕 层 号房，
第 〔幛〕〔座〕 层 号房，
第 〔幛〕〔座〕 层 号房。
上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

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